汤池两侧,还有饮料自取。
来两瓶荟源的冷压果汁,平时外面卖12元一瓶,在这里直接喝到爽。
偶尔透过水面,徐磊隐约能瞥到一条蟒蛇若隐若现。
再看看自己,小麻雀一只。
徐磊默默把肩膀上的毛巾取下,遮盖在腰上。
这样,他才感觉到自己稍微保留了一丝颜面。
本来泡澡是种享受,可跟林深一起泡澡,简直不要太煎熬。
“你先泡着,我去蒸一会。”
徐磊说着,起身走向蒸房。
林深耸耸肩,也知道徐磊这是自卑了。
要怪,只能怪系统太过分。
非得跟伊巴卡一个级别干嘛,234就差不多了。
洗完之后可以上二楼搓澡做spa,都是一个一个的小包间。
可以在大落地窗前泡个牛奶浴啥的,价格还比较好接受。
两人冲、泡、蒸、搓这一套下来之后,换了衣服,就可以去餐厅吃24小时不间断供应的水果和冰淇淋。
徐磊也长长舒了口气,总算不用被这家伙折磨了。
打死他以后,都不会跟林深再一起泡澡。
麻蛋,简直是给自己找虐受。
以己之短,比彼之长,纯纯脑子有问题。
……
吃着大闸蟹,帝王蟹,波龙,瞬间感觉1500值了。
等吃饱喝足,徐磊摸了摸圆滚滚肚皮。
看着明明比他吃得多,身材流畅有型的林深,又忍不住emo起来。
帅就算了,还有钱。
有钱就算了,身材还好。
身材好就算了,还有大蟒蛇。
淦,上帝到底给他关了哪扇窗?
“对了,听说你最近打算创业?”
林深擦擦嘴,随口问道。
“算是吧,总给人干,不如自己当老板有动力,我也算有点人脉了,想自己闯一闯。”
徐磊有点抹不开面子,跟老朋友聊生意,而且两人身份天差地别。
“先说说你的想法,合适了我可以考虑投资。”
徐磊点点头,“我是想做长租公寓这个赛道。”
“长租公寓?”
林深眉头一挑,摇头道:“这个赛道,现在可冷清的厉害。”
“我也清楚,可我相信,只要有需求,就有市场。”
“我打算主营集中式公寓,相较而言,管理半径小、运营成本更低,抗风险能力更强。
徐磊把自己准备构想很久的思路一口气说完,颇为期待的看着林深。
“老徐,你要知道,写字楼的投资回报率只有3%,而长租公寓的投资回报率更是低到只有1%。”
“这种情况下,你让我怎么相信把钱投给你,能给我带来可观的收益?”
林深摊摊手,“长租公寓那套玩法,我也清楚,无非就是高收低租,长收短付,最后资金链断裂,打一枪又换个地方,这套玩法,我不屑于玩。”
徐磊无奈,也不否认林深说的话。
比如,正常市面7000月租的房子,蛋壳直接开价8500,房东自然会心动。
可问题是,房客支付的租金还不到7000。
一间房亏损也就罢了,动不动数十万间亏损,几十个亿都不够填补的。
说白了,长租公寓的核心玩法,和早些年的ofo共享单车押金池,同一个路子。
靠着租金贷业务,从金融机构处一次性全额收到租客的租金贷款(一年或数年的租金),然后再按月将租金定期支付给房东。
借助这种租金支付方式,平台可以迅速回笼资金,积累起一个庞大的现金池。
再用这笔钱去收购新房源、新房装修、新一轮租房补贴等事项,从而实现平台规模的快速扩张。
ofo什么下场,谁都清楚。
长租公寓市场,如今也确实一地鸡毛。
只有几个头部房企扶持的长租平台,在这轮没有暴雷。
可盈利,仍然是个奢望。
正当徐磊心情跌落谷底,以为自己的创业梦破碎之际。
“不过,朋友一场,不支持你也不太好。”
林深看着徐磊的表情从无精打采到激动难耐,也没再卖关子。
“你既然打算创业,手里有多少钱?”
“300万,这是我能拿出的全部。”
徐磊有些尴尬,但这确实是他的全部身家了。
“呦,真没少赚啊!”
林深笑着打趣。
“咳,都得感谢你,不然我可没这能力。”
徐磊自认心里明镜,很多观海集团旗下高管租房子,甚至在上海置业找到他,看的不也是林深面子。
“那行,我投700万,你拿300万,由你担任法人,怎么运营我不管,但我就一个要求,用良心经营。”
林深表情严肃起来,“我不要求你短时间内就盈利,甚至可以给你三年,乃至五年的时间精耕细作。”
“当你良心没了那天,咱们这朋友也没得做了。”
徐磊明白林深不是在开玩笑,连忙保证,“你放心,我一定时刻谨记。”
“嗯,那就好。”
林深这才表情和缓,也算是对徐磊一个考验。
700万,对他来说,不过是四个小时的刷钱特权奖励。
可对徐磊,则是他人生命运的关键节点。
“呼……”
徐磊也悄悄松了口气。
刚才林深板着脸严肃的样子,让他吓得双股战战。
林深一句话,直接700万打到徐磊账户。
携款逃跑?
他可没那个胆子。
光是以前见过几次的陈纪他们,身上那股凶悍气质,就让他头皮发麻。
就算他跑到非洲,也估计逃不脱这些人的追捕。
而且,1000万真的不够干嘛的。
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