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242 吸血金字塔

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第一次见葛量洪还是在‘差人典范’的授奖仪式上,周文强只记得这只鬼佬的相貌还算英俊,鼻子大、男性荷尔蒙分泌旺盛,估计是个很有‘能力’的男人。

因为早年在燕京居住,这只鬼佬的华夏文十分熟练,甚至还有点京片子口音,如果不看他的脸,你会感觉是在同一名皇城根儿底下长大的八旗子弟对话。

“周董,来啦?请坐请坐......年少有为鲜衣怒马说的恐怕就是你吧?你可不应该啊,搬到太平山顶这些天,都没想过来我家坐客,还要我这个做港督的主动邀约你?”

葛量洪还挺幽默,见面就开起了周文强的玩笑:“今天也就是没酒,否则啊,真要罚你三杯。”

偌大的贵宾厅内就只有葛量洪一个人,见到周文强走进,立即起身迎接,没摆半点港督的架子;这是因为今天和他见面的可不是什么周沙展,而是最近名动港九的周董、周先生,连他都要有所倚重的人。

周文强笑着在葛量洪对面落座道:“葛爵士可真是个华夏通,想不到你连华夏的礼仪都知道。不过罚酒要在酒桌上,今天咱们是饮茶,可没有这个规矩啊。”

“呵呵,我可不算华夏通,比起周董来,我这个港督可真是耳目闭塞的很呢......”

葛量洪端起咖啡杯,轻轻喝了一口:“英国祖地派人来调查过你,被我挡下了。周董你也不必担心,大英帝国是有法治的,如果没有证据,哪怕是‘某些部门’,也一样不可以乱来。更何况,周董现在可是港岛的风云人物,还为市民兴建了第一家电视台,实现了从无到有的突破,对你这样的人,我是一定要力保的。”

周文强淡淡一笑:“葛爵士这样说,那我岂非是欠了您一个天大的人情?华夏人向来最怕欠人情,我总要想办法报还才对吧?”

“哈哈,那我可就不客气了,现在周董就有一个报还我人情的机会。”

葛量洪把玩着咖啡杯,目光炯炯地望着周文强。

周文强闻言一笑:“葛爵士今天约我来恐怕就是为了此事吧,有话您就直说。”

葛量洪点头道:“周董,一年半前传出朝岛双方和谈的消息后,港岛的地产价格就开始逐渐恢复、并趋于稳定......现在双方划定了‘和平之线’,已经正式停战,港岛地价也随之迅速攀升,已经达到了战争开始时的三倍左右。”

“据我得到的消息,有一些地产商已经提前布局,暗中吃进了大量的地产。现在借地价攀升的机会,有人会直接‘炒卖地皮’,有人会大量新建楼盘,可以预见到的是,港岛的房地产将会迎来二战后第一个大发展时期。我很想知道,你对此是什么看法?”

周文强点头道:“如果我没有猜错,葛爵士对此有些担心?”

“葛爵士的担心是对的。房地产的发展本来就是一柄双刃剑,固然可以在短时间内拉升地区经济,可一旦失去了控制,就会造成地价、楼价的迅速攀升,导致物价飞涨,造成虚假繁荣。而在这种虚假繁荣的背后,底层人士的生活将会陷入更大困境。”

“例如,一些小商贩,会因为房租暴涨而关门歇业,生活无着;一些租客会因为房租升高而无处安身,最后甚至报复于社会!港岛将变成一个物价飞涨、犯罪率攀升的烂摊子。我想,这些应该不是葛爵士希望看到的吧?”

葛量洪微微皱眉:“我只是有这方面的担心,难道周董已经可以断定这些结果一定会出现吗?”

“葛爵士,这是港岛的特殊性决定的。大陆战争后,前前后后涌入港岛的足有过百万人,因为某些历史原因,他们刚好是大陆移民中的富人和最为贫穷的人。”

“据我掌握的数据,其中的富人有八成没有在港岛置业、他们选择暂时租赁高档公寓和独栋唐楼,这是因为他们对港岛的前景还看不太清楚,心有顾虑。而那些穷人则被港府分配于各大棚户区居住,比如我出身的九龙东头村......”

“现在港岛经济稳定,且战争已经停止,这些大陆来的富人和港岛的中产阶级就会有非常迫切的置业需求,他们可以为了投资,购买一栋甚至是几栋楼房!加上现在港岛地价一日三涨,他们的投资意愿将会变的更强!”

“港府如果在这个关键节点不控制房地产的发展速度,就会造成大量热钱涌入房地产项目;炒地自不必说,这种投机行为有百害而无一利!哪怕是正常的房地产投资、开发行为,也会对港府现有的房地产生态造成极大的破坏!”

说到这里,周文强看了一眼正在认真倾听的葛量洪,心中微感安慰。这位港督还是顾及民生的,这样他就有了用武之地。

有了这个前提,他就可以把话说透、争取到葛量洪的全力支持。

“葛爵士应该也知道,那些房地产商手中掌握的只是‘地皮’,而且大多是一些棚户区和危楼、老楼......住在这些地方的,都是穷人!一旦开始大规模建造新楼盘,港岛就必然会进入大规模的‘动迁’时代;而且在动迁时,还会由各大字头出面,用半买半逼迫的手段,让这些底层人士迁出!”

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